Vì sao nên đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green City? 7 lý do không thể bỏ lỡ
Giai đoạn 1 – thời điểm “vàng” để đầu tư bất động sản
Trong đầu tư bất động sản, thời điểm mua quan trọng không kém vị trí. Thống kê từ nhiều dự án Vinhomes cho thấy: giai đoạn 1 luôn là thời điểm có mức giá tốt nhất, biên lợi nhuận cao nhất. Những nhà đầu tư xuống tiền sớm thường là người lãi lớn nhất khi dự án hoàn thiện.
Vinhomes Green City, siêu đô thị đang làm nóng khu vực phía Tây TP.HCM, sắp bước vào giai đoạn mở bán đầu tiên. Đây được xem là cơ hội vàng cho những ai nhìn thấy tiềm năng sớm.
2. Giai đoạn 1 là gì? Vì sao lại có lợi thế đặc biệt?
- Giai đoạn 1 là thời điểm chủ đầu tư bắt đầu mở bán đợt đầu tiên
- Mức giá thường thấp hơn thị trường từ 10 – 20% để kích cầu
- Sản phẩm mở bán đầu thường:
Vị trí đẹp (thử nghiệm thị trường)
Chính sách ưu đãi mạnh
Lựa chọn căn đẹp còn nhiều
3. Thống kê lợi nhuận từ đầu tư giai đoạn 1 các dự án Vinhomes
Dự án
Năm mở bán
Giá giai đoạn 1
Giá sau 3 năm
Tăng trưởng
Vinhomes Ocean Park (HN)
2018
23 triệu/m²
38 triệu/m²
+65%
Vinhomes Grand Park (TP.HCM)
2019
28 triệu/m²
50 triệu/m²
+78%
Vinhomes Smart City (HN)
2019
29 triệu/m²
45 triệu/m²
+55%
Dự án Vinhomes Green City (dự kiến)
2025
28 – 30 triệu/m²
?
Tiềm năng tương tự
Kết luận: Giai đoạn 1 là thời điểm không thể bỏ lỡ nếu bạn đầu tư dài hạn hoặc trung hạn.
4. 7 lý do nên đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green City
1. Giá gốc thấp nhất từ chủ đầu tư
- Mức giá giai đoạn đầu luôn ưu đãi hơn các đợt sau
- Chênh lệch giá giữa giai đoạn 1 và giai đoạn 3 có thể lên tới 30 – 40%
2. Chính sách bán hàng ưu đãi vượt trội
Chính sách
Giai đoạn 1
Giai đoạn sau
Chiết khấu thanh toán sớm
10 – 12%
5 – 7%
Hỗ trợ vay ngân hàng
80 – 85%
70 – 75%
Ân hạn gốc & lãi
18 – 24 tháng
12 – 18 tháng
3. Dễ chọn được sản phẩm đẹp – vị trí đẹp
- Căn góc, view hồ, tầng trung, hướng mát → còn nhiều lựa chọn
- Đất nền, nhà phố mặt trục chính → ưu tiên mở bán trước
4. Tiềm năng tăng giá theo tiến độ
Giai đoạn phát triển
Biến động giá
Trước mở bán
Giá gốc thấp nhất
Khi hạ tầng thi công
Tăng nhẹ 10 – 15%
Khi có cư dân ở
Tăng 20 – 30%
Khi tiện ích vận hành
Tăng mạnh đến 50%
5. Tính thanh khoản cao nhờ hiệu ứng truyền thông
Các giai đoạn thanh toán dự kiến tại Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Long An.
- Giai đoạn đầu thường được truyền thông rầm rộ → tạo sóng thị trường
- Cơ hội lướt sóng an toàn nếu chọn đúng sản phẩm
6. Dễ dàng chuyển nhượng – sang nhượng
- Sản phẩm giai đoạn đầu luôn được săn đón
- Tỷ lệ chốt lời cao sau 6 – 12 tháng
7. Đón đầu hạ tầng khu vực
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (khai thác 2025)
- Vành đai 3 (hoàn thành 2026)
- Metro 3A (đang quy hoạch)
- Hạ tầng hoàn chỉnh → giá trị bất động sản tăng mạnh
5. Phân tích chiến lược đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green City
Chiến lược
Mô hình áp dụng
Mục tiêu
Lướt sóng 6 – 12 tháng
Studio, 1PN, nhà phố mặt tiền
Chốt lời 100 – 300 triệu/căn
Đầu tư trung hạn 2 – 3 năm
2PN, 3PN, shophouse
Tăng giá + cho thuê
Đầu tư dài hạn 3 – 5 năm
Biệt thự, shop villa
Tăng giá mạnh + tài sản tích lũy
6. Những sản phẩm nên đầu tư sớm tại Vinhomes Green City
Sản phẩm
Giá giai đoạn 1 (ước tính)
Lý do nên chọn
Căn hộ studio
1 – 1.2 tỷ
Dễ lướt sóng, dễ cho thuê
Căn hộ 2PN
1.7 – 2.2 tỷ
Thanh khoản cao, phù hợp ở thực
Shophouse
6 – 8 tỷ
Vị trí mặt tiền, tăng giá mạnh
Nhà phố liền kề
4.8 – 6 tỷ
Số lượng giới hạn
Biệt thự song lập
12 – 15 tỷ
Sản phẩm khan hiếm, sinh lời dài hạn
Xem thêm: Vinhomes Green City Long An: Cơ hội đầu tư đón đầu đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM
7. Rủi ro khi đầu tư giai đoạn 1 – và cách khắc phục
Rủi ro
Cách phòng tránh
Hạ tầng khu vực chưa hoàn thiện
Chọn vị trí gần đường chính, gần tiện ích
Khó thanh khoản sớm
Lựa chọn sản phẩm phổ thông, giá vừa tầm
Chưa có sổ hồng ngay
Ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ ràng, từ CĐT uy tín
Thị trường biến động
Đầu tư trung hạn, không lướt sóng quá gấp
8. So sánh đầu tư giai đoạn 1 – giai đoạn sau
Tiêu chí
Giai đoạn 1
Giai đoạn sau
Giá bán
Thấp nhất
Tăng dần
Ưu đãi
Cao nhất
Ít hơn
Căn đẹp
Dễ chọn
Hạn chế
Lợi nhuận kỳ vọng
Cao hơn
Giảm dần
Rủi ro
Có, nhưng kiểm soát được
Rủi ro thấp hơn nhưng biên lợi nhuận thấp
9. Lời khuyên từ chuyên gia
“Nếu bạn đầu tư bất động sản để chốt lời trong 1 – 3 năm tới, giai đoạn 1 là thời điểm không thể bỏ lỡ. Hãy chọn đúng sản phẩm, đúng vị trí và giữ tâm lý trung hạn. Những ai kiên nhẫn với giai đoạn đầu luôn là người thắng lớn về sau.”
— Chuyên gia BĐS đầu tư tài sản Vinhomes
10. Kết luận: Đầu tư giai đoạn 1 Vinhomes Green City – Lựa chọn của nhà đầu tư thông minh
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển mạnh, hệ sinh thái Vingroup đồng bộ và chính sách bán hàng ưu đãi, giai đoạn 1 Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa chính là cơ hội đầu tư “vàng” năm 2025.
Nếu bạn đang tìm kiếm:
- Một sản phẩm có giá trị tăng trưởng bền vững
- Mức giá tốt nhất từ chủ đầu tư
- Cơ hội sinh lời 20 – 50% trong 2 – 3 năm
→ Hãy hành động sớm, vì cơ hội chỉ đến một lần trong mỗi chu kỳ phát triển!