與城市房產不同，鄉村房屋的土地所有權模式、建築標準和地方法規通常有所不同。鄉村房屋抵押貸款旨在適應這些特殊情況，使農村地區的房屋擁有更加便利和經濟實惠。
鄉村房屋抵押貸款的主要目的是為希望在農 村屋按揭 村地區居住或投資的人們提供資金支持。這些抵押貸款可以用於購買現有鄉村房屋、在鄉村土地上建造新房產，甚至升級舊房子以滿足現代生活標準。提供鄉村房屋抵押貸款的貸款機構通常會考慮土地類型、建築材料以及借款人的收入和還款能力等因素。
鄉村房屋抵押貸款的一個關鍵特點是，與城市房屋貸款相比，其貸款金額通常較低，還款期限較長。由於鄉村房屋的市場價值通常低於城市房屋，因此所需的抵押貸款金額也較小。同時，銀行或金融機構可能會提供靈活的還款方案，以適應農村借款人（例如農民或小型企業主）常見的季節性或波動性收入。
鄉村房屋抵押貸款也可能設有特定的資格標準。例如，借款人可能需要證明其為農村居民、擁有房屋建造用地，或符合政府住房計畫的資格。許多政府積極鼓勵農村住房發展，借款人可以享受優惠利率、稅收優惠或優先貸款計劃等旨在支持農村住房擁有的政策。
除了購買和建造房屋外，鄉村住房抵押貸款還可以用於房屋修繕和翻新。老舊的鄉村房屋可能缺乏現代化的設施，例如完善的衛生設施、電力或供水。該計劃提供的貸款可以幫助房主升級房屋，使其更安全、更舒適，更適合日常生活。