如果您的房屋價值為 250,000 英鎊，而您的抵押貸款餘額為 150,000 英鎊，那麼您擁有 100,000 英鎊的房屋淨值。貸款機構可能會允許您借入部分房屋淨值，具體取決於您的信用記錄和收入。
由於貸款以您的房屋作為抵押，因此利率通常低於 居屋業主貸款 無擔保個人貸款。這使得房主貸款對於房屋裝修、債務合併、教育費用或大宗採購等大額支出而言極具吸引力。還款期限也更靈活，通常為 5 至 25 年，允許借款人分攤還款成本。
然而，房屋所有權貸款也伴隨著巨大的風險。由於您的房產作為抵押品，未能按時還款可能會導致房屋被收回——這意味著貸款機構可以收回您的房屋以追討債務。務必仔細考慮您的負擔能力，並確保每月還款額在您的預算範圍內。
此外，由於還款期限可能很長，即使利率本身較低，您最終也可能需要支付更高的利息。一些房主貸款還包含提前還款費用，這可能會使提前還清貸款的成本增加。
在申請房屋所有權貸款之前，建議您比較不同貸款機構的報價，查看所有費用，並在需要時尋求專業的財務建議。