نرخ اتحادیه لوله کشی ساختمان هر ساله توسط اتحادیه شهرستان یا استان های مربوطه هم گام با تورم به صورت نسبی تهیه و منتشر میشود. به دلیل کلی گویی و عدم تطبیق شرایط واقعی با قیمت های رسمی این نرخ ها معمولا در بازار رسمی اعمال نشده و فقط معیاری برای تخمین دقیق تر و توافق بین کارفرما و مجری لوله کشی و تاسیسات قلمداد میشود. قیمت لوله کشی ساختمان با دو روش محاسبه میشود. نرخ اتحادیه لوله کشی ساختمان 1401 هنوز توسط مرجع مربوطه منتشر نشده و دستمزدها فعلا با افزایش جزیی, بر اساس نرخ اتحادیه لوله کشی سال 1401 محاسبه و توافق صورت میگیرد.
در راهکار نخست مجری با ارایه قیمت متری یا چکی و کنتراتی و ذکر جزییات مانند نصب لوازم و شیرالات با کارفرما توافق میکند . در شیوه دیگری خیلی مرسوم نیست , هزینه لوله کشی با لوازم لوله اتصالات و دیگر لوازم بین طرفین توافق میشود . این شیوه در تعیین قیمت لوله کشی ساختمان ساختمانهای نوساز رایج بوده و حتی در حال حاضر بخاطر نوسانات قیمت اجناس و نامشخص بودن تعداد و نوع اتصالات مصرف شده, نمیتوان قیمت دقیقی برای این نوع لوله کشی در نظر گرفت. اما برخی کارفرمایان به دلیل آشنا نبودن با خرید لوله و اتصالات یا مشغله کاری, تهیه اجناس و لوازم لوله کشی و تاسیسات را نیز به مجری لوله کشی و تاسیسات کار واگذار میکنند. البته در این شیوه نیز بایستی قبل از اقدام به خرید, مجری حدود هزینه را به کارفرما اطلاع داده و یا با یک تخمین دقیق تر, هزینه کلی اجرا و خرید را مشخص کند.
در روش یدگری برای تخمین قیمت دقیق هزینه و مخارج لوله کشی ساختمان بایستی با استعلام قیمت لوله و لوازم لوله کشی طبق یک صورت حدودی و دستمزد لوله کشی به مبلغ نهایی رسید. بخاطر همین در اغلب قراردادهای لوله کشی با دو شیوه متری و چکی یا کنترات بر مبنای اجرت و دستمزد لوله کشی محاسبه میشود . همین قیمتهای لوله کشی نیز بخاطر تورم و افزایش سالانه دستمزدها هرساله دستخوش تغییرات است.
در ادامه لیست دستمزد و هزینه خرید تقریبی لوله کشی ساختمان در بخش ها و متراژهای مختف آورده شده است. بدیهی است که قیمت های فوق بین 12تا 15 درصد بسته به شرایط اجرا و بازار نوسان داشته باشد.
قیمت لوله کشی ساختمان
اجرت لوله کشی آب سرد و گرم روکار واحد 60 متری بین 3/500 تا 4/500 میلیون تومان
دستمزد لوله کشی آب سرد و گرم روکار واحد 100 متری بین 5 تا 6 میلیون تومان
هزینه لوله کشی فاضلاب واحد 90 متری در حال ساخت بین 5تا 8میلیون تومان
اجرت لوله کشی پکیج آب سرد و گرم و رادیاتور واحد 60 متری بین 7 تا 9 میلیون تومان
دستمزد لوله کشی آب, پکیج و فاضلاب ساختمان در حال ساخت واحد 75متری حدود هر واحد 11 تا 14 میلیون تومان که بسته به تعداد واحد و نوع لوله تا 12 درصد نوسان دارد. ارقام فوق شامل اجرای لوله کشی بوده و نصب شیرآلات , رادیاتور و دیگر تجهیزات تاسیساتی جداگانه محاسبه و توافق میشود.
قیمت لوله کشی پکیج
پکیج, رادیاتور و لوله کشی پکیج از مخارج نصب یک پکیج در ساختمان هستند. قیمت پکیج بسته شرایط بازار به برند و ظرفیت پکیج متغیر است, اما در حال حاضر قیمت پکیج برای یک آپارتمان حدودا 90 متری , 12 میلیون تومان, هزینه خرید 60 پره رادیاتور و لوازم مربوطه نیز 12 میلیون تومان و قیمت لوله کشی با احتساب قیمت لوله آب سرد و گرم و رادیاتورها با دستمزد لوله کشی در حدود 16 میلیون تومان برآورد میشود. یعنی بایستی در حدود 40 میلیون تومان برای نصب یک پکیج با تجهیزات مربوطه در نظر گرفته شود. تفاوت قیمت لوله کشی پکیج روکار و توکار هم در تخریب و بازسازی به این مبلغ اضافه میشود.
البته نوع لوله کشی اعم از کلکتوری یا انشعابی بودن و جنس لوله اتصالات نیز در هزینه نهایی موثر بوده و در لوله کشی کلکتوری با لوله های پنج لایه که بهترین نوع لوله کشی ساختمان محسوب میشود این قیمتها تا حدود 30 درصد افزایش پیدا میکند. لوله کشی پلیمری نیز نسبت به دیگر تجهیزات لوله کشی قیمت مناسب تری داشته و رایج تر است.
قیمت لوله کشی آب
قیمت لوله کشی آب نیز در لوله کشی پکیج با هم محاسبه شده است, اما اگر ساختمانی دارای موتورخانه بوده و یا قصد بازسازی و اجرای فقط لوله کشی آب را داشته باشد بایستی قیمت لوله کشی آب را با توجه به قیمت لوله آب ساختمان محاسبه کند.
قیمت لوله آب سرد و گرم یکی از شاخصه های اصلی در تعیین قیمت لوله کشی ساختمان است. لوله اتصالات تک لایه پلیمری, لوله های پنج لایه و به ندرت لوله گالوانیزه از جمله گزینه های پیش رو برای اجرای لوله کشی ساختمان محسوب میشوند.
قیمت لوله آب سرد و گرم پلاستیکی هم از لحاظ هزینه خرید و هم از نظر اجرا مناسب ترین نوع لوله های موجود در بازار هستند. سرعت کار با این لوله های پلاستیکی سفید بسیار بالاست و کیفیت راضی کننده ای هم دارند.
لوله های پنج لایه جدیدترین لوله های مورد استفاده بوده که گران ترین قیمت لوله آب سرد و گرم پلیمری را دارند, این لوله ها با دو نوع اتصالات پرسی و کوپلی اجرا میشوند و برای اجرای نوع پرسی آنها بایستی دستگاه پرس مخصوص لوله پنج لایه را داشته باشیم. البته از لحاظ کیفی بین اتصالات پرسی و کوپلی تفاوت چندانی نبوده و تنها تفاوت آنها قیمت نسبتا بالاتر اتصالات کوپلی است.
لوله های گالوانیزه در گذشته پرکابردترین لوله های آب بودند اما به دلیل مشکلات مربوط به اجرا , طول عمر نسبتا کم و قیمت بسیار بالا در حال حاضر کمتر مورد استفاده قرار میگیرند, مگر در برخی ساختمانهای بلندمرتبه که به عنوان لوله اصلی و رایزر آبرسانی چاره ای جز لوله کشی گالوانیزه وجود ندارد.
هزینه دستمزد لوله کشی پنج لایه بسته به حجم کار از رقمی در حدود متری 70 هزار تومان تا 90هزار تومان متغیر است. عموما قیمت لوله کشی ۵لایه در آپارتمان های شبیه هم و تعداد بالا به صورت واحدی بر اساس الگوی مشابه به صورت واحدی توافق میشوند. اما به طور کلی قیمت دستمزد لوله کشی پنج لایه بین 15 تا 20 درصد گران تر از لوله کشی پلاستیکی است. تفاوتی هم بین دستمزد لوله کشی 5 لایه پرسی و کوپلی وجود ندارد. اما اگر لوله کشی یک واحد تک لایه را 5 میلیون تومان در نظر بگیریم, دستمزد لوله کشی پنج لایه در حدود 6 میلیون تومان است.
اجرت لوله کشی ساختمان
قیمت متری لوله کشی آب سرد و گرم و گرمایش 55000 تومان تا 75000 قطر 16 تا 40 لوله کشی فاضلاب پلیکا حدود 90000 تومان تا 110000با بست کاری و زیرسقفی لوله کشی فاضلاب پوش فیت متری 100000 تومان تا 120000 تومان . بست کاری هر عدد 25000 تومان و آهن کشی و ساپورت بندی لوله کشی هم بصورت کیلویی محاسبه میشود. لوله کشی آب روکار هم برای یک واحد کامل متری ۷۰۰۰۰تا ۸۰۰۰۰ تومان تا قطر ۱اینچ عایق کاری لوله کشی متری 30000 تومان اجرت . گرمایش از کف هر مترمربع 70000 تومان با لوازم بسته به برند بین 160 تا 230 هزار تومان لوله کشی آتش نشانی تا سایز 2 اینچ روکار و توکار متری 95000 تا 130000 تومان . قیمتهای فوق برای متراژهای بالا و ساختمانهای نوساز بوده و در ساختمانهای کوچکتر عمدتا قیمتها واحدی , چکی و همراه با بازدید ارایه میشود.
هزینه لوله کشی بر حسب واحد نیز یکی از روشهای رایج در شیوه کنتراتی قیمت گذاری است. در این نوع محاسبه مجری لوله کشی بر حسب تجربه و زمانی که در لوله کشی هر واحد صرف میشود و هزینه های جانبی مانند کارگر و … رقمی را به کارفرما پیشنهاد کرده و با کمی چانه زنی بر سر یک قیمت واحد توافق میکنند. بهترست کلیه کارهایی که بایستی انجام شود و نحوه پرداخت در یک قرارداد مکتوب شود تا حین انجام کار و در انتهای کار به مشکل برنخورید . هزینه هایی مانند کنده کاری و نصب لوازم و شیرالات از جمله مواردی هستند که بایستی در قرارداد لوله کشی مکتوب شوند . در حال حاضر حدود قیمت لوله کشی آب , فاضلاب و شوفاژ برای یک واحد 55 تا 65 متری حدود 11 میلیون تومان است . البته ممکن است بین 5 تا 15 درصد نوسان داشته باشد. پرداخت دستمزد لوله کشی نیز بهتر است , با پایان یافتن هر قسمت انجام شده و مکتوب شود , چون در این روش نه به کارفرما فشار وارد میشود و نه به پیمانکار لوله کشی . با افزایش متراژ و کاهش تعداد واحدها مسلما دستمزد لوله کشی افزایش پیدا میکند.
مساله مهم دیگر در تعیین قیمت لوله کشی ساختمان, محل اجرای کار لوله کشی است. هرچند که برخی معتقد هستند که شهر و جغرافیا در تعیین نرخ لوله کشی ساختمان موثر نیست, اما وجود مشکلات و حتی نرخ بیکاری نیز در تعیین اجرت لوله کشی اثرگذار است.
مثلا قیمت لوله کشی آب و فاضلاب اصفهان با نرخنامه لوله کشی ساختمان 1401 مشهد اصفهان یا تهران تفاوتهایی در حدود 12 درصد دارد, که این