Con riferimento alla "Legge di Bilancio" pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo scorso 31 dicembre, si trasmette la Circolare legale FIMAA n. 1 - 2025 sulle novità introdotte per il settore immobiliare, fra le quali:
- la possibilità di avvalersi della rideterminazione del costo di acquisto delle partecipazioni, negoziate e non negoziate, e dei terreni edificabili e con destinazione agricola
- riduzione dal 36% al 30% dell’aliquota di detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici
- condivisione con l’Agenzia delle entrate dei risultati emersi dai controlli svolti degli organi di polizia locale sulle strutture turistico-ricettive alberghiere o extralberghiere o unità immobiliari concesse in locazione
- viene riconosciuta la facoltà di accesso ai dati della fatturazione elettronica anche all’Agenzia delle dogane e dei monopoli
- Assegnazione agevolata di beni immobili ai soci e la trasformazione agevolata in società semplice
- la disciplina del Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa proroga al 31 dicembre 2027 (dal 31 dicembre 2024) la possibilità di usufruire della garanzia massima dell’80%, a valere sul Fondo medesimo, per le categorie prioritarie (giovani coppie, i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, ...)
- estensione, da uno a due anni, della durata del beneficio dell’aliquota agevolata del 2 per cento relativa all’imposta di registro, per favorire sia l’accesso alla proprietà della prima casa di abitazione sia per agevolarne il cambio ad una nuova prima casa in sostituzione della precedente
- rifinanziamento del Fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli, nella misura di 10 milioni di euro per l’anno 2025 e di 20 milioni di euro per l’anno 2026.
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9/01/2025